グレース駒込

  • 東京都文京区本駒込三丁目

  • 東京メトロ南北線 / 本駒込駅 徒歩5分

  • 1985年築 / 12階建 / 22戸 / SRC造

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価格偏差値

48.6
フェア

推定相場価格より1.7%割高

販価
4,680万円
105.8万円/㎡
相場
4,604万円
104.1万円/㎡
2,983
4,064
5,144
6,224
AI査定結果
推定相場価格
4,604万円
104.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,064万円〜5,144万円
91.9万円/㎡〜116.3万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.5%
 
最終更新日: 2025年7月28日
グレース駒込
4,680万円(105.8万円/㎡)/ 2階 / 44.24㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は99.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(105.8万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/284,680万円105.8万円2階 44.24㎡ 1LDK南西
2024/07/143,980万円97.9万円10階 40.64㎡ 1LDK西
2023/12/033,880万円95.5万円10階 40.64㎡ 2DK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は97.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(105.8万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28
グレース駒込
文京区本駒込三丁目
本駒込駅5分 4,680万円105.8万円44.241LDK2階 / 12階建 南西198522SRC
2025/07/26ワコー護国寺マンション
文京区大塚六丁目
東池袋駅8分 4,380万円92.7万円47.252LDK3階 / 3階建 西198234RC
2025/04/26サニーハイム目白台
文京区目白台一丁目
雑司が谷駅6分 3,099万円93.4万円33.191LDK2階 / 8階建 -198038RC
2024/12/25ライオンズマンション新大塚
文京区大塚六丁目
新大塚駅3分 3,480万円97.6万円35.641DK5階 / 5階建 南西198472RC
2025/02/14文京目白台ハイツ
文京区目白台二丁目
雑司が谷駅8分 4,580万円83.5万円54.851R+S5階 / 8階建 北東198251RC
2024/12/06藤和シティコープ新大塚
文京区大塚五丁目
新大塚駅4分 5,380万円118.1万円45.572DK3階 / 7階建 南西199062SRC
2024/02/15メゾンドゥ目白台
文京区目白台一丁目
雑司が谷駅10分 3,980万円84.9万円46.891LDK4階 / 4階建 北東198513RC
2025/05/04ライオンズマンション護国寺第2
文京区大塚五丁目
新大塚駅3分 4,498万円105.7万円42.541LDK4階 / 7階建 北東198361RC
2025/06/10目白台ハイリーハイツ
文京区目白台三丁目
護国寺駅6分 3,290万円87.3万円37.692DK1階 / 3階建 西19826RC
2025/04/19ライオンズマンション護国寺第3
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 5,080万円110.0万円46.21LDK+S2階 / 12階建 南西198471SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.4%上昇、文京区では7.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(105.8万円)は文京区の平均と比較して4.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.4%
文京区
101.1万円/㎡
前年比+7.6%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名グレース駒込
所在地東京都文京区本駒込三丁目
交通東京メトロ南北線本駒込駅徒歩5分
築年月1985年
階数12階建
総戸数22戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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